Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Ratiboř
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů1 829 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~76 620 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 825 000 Kč
~15 484 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 829
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,05 % ročně · přirozený +2 · migrace -1
Trend 5 let
-1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.8 %
cizí zdroje 61 231 264 Kč · 33 460 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,6 %
- NEZÁVISLÍ · 6 mandátů50,6 %
- Spolky za Ratiboř · 3 mandátů26,9 %
- ODS+NK · 2 mandátů22,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,8 %
- ANO33,5 %
- SPOLU23,9 %
- STAN10,3 %
- SPD8,3 %
- AUTO8,2 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Ratiboř
- NEZÁVISLÍ6/ 11
50,6 %
- Spolky za Ratiboř3/ 11
26,9 %
- ODS+NK2/ 11
22,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Ratiboř
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Ratiboř
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.