Cena bytu (prodej)
75 283 Kč/m²
Průměr ~3 990 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Bystřice pod Hostýnem
Okres Kroměříž · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů8 002 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~78 196 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 790 000 Kč
~75 283 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
8 002
Průměrný věk 45.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-91 os./rok
-1,14 % ročně · přirozený -45 · migrace -46
Trend 5 let
-1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
52 / 97
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
244 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 32 136 442 Kč · 4 062 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,2 %
- SNK ED · 5 mandátů21,2 %
- ANO · 5 mandátů19,8 %
- Nestran. · 4 mandátů17,8 %
- ODS+NK · 4 mandátů16,1 %
- SPD · 2 mandátů11,1 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů7,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,2 %
- ANO39,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD10,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Bystřice pod Hostýnem
- SNK ED5/ 21
21,2 %
- ANO5/ 21
19,8 %
- Nestran.4/ 21
17,8 %
- ODS+NK4/ 21
16,1 %
- SPD2/ 21
11,1 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
7,4 %
Bytová družstva · sídlo
1 družstev se sídlem v Bystřice pod Hostýnem
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Bystřice pod Hostýnem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.