Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Zubří
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů534 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 863 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
534
Průměrný věk 39.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,94 % ročně · přirozený +3 · migrace -8
Trend 5 let
+3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 660 916 Kč · 1 249 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,4 %
- Ondřej Svoboda · 1 mandátů96,4 %
- Jiří Havlíček · 1 mandátů96 %
- Jiří Humlíček · 1 mandátů95,2 %
- Ludmila Novotná · 1 mandátů90,5 %
- Zdeněk Novotný · 1 mandátů86,3 %
- Jakub Vodrážka · 1 mandátů79,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,6 %
- SPOLU29,3 %
- ANO28,9 %
- STAN15,1 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,2 %
- Stačilo!5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Zubří
- Ondřej Svoboda1/ 9
96,4 %
- Jiří Havlíček1/ 9
96 %
- Jiří Humlíček1/ 9
95,2 %
- Ludmila Novotná1/ 9
90,5 %
- Zdeněk Novotný1/ 9
86,3 %
- Jakub Vodrážka1/ 9
79,1 %
- Tomáš Juránek1/ 9
66,4 %
- Blanka Havlíčková1/ 9
63,9 %
- Anna Juránková1/ 9
58,8 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Zubří
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nižší průměrný věk (~39.1 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Zubří
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů