Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Oslavička
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů134 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat44/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 518 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
134
Průměrný věk 36.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
36.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-2,24 % ročně · přirozený 0 · migrace -3
Trend 5 let
+12,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.9 %
cizí zdroje 5 521 875 Kč · 42 152 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 81,6 %
- Ing. ZUZANA VAŇKOVÁ · 1 mandátů89,2 %
- Ing. MARKÉTA ŠULOVÁ, Ph.D. · 1 mandátů87,7 %
- LUDĚK ZIMA · 1 mandátů74,3 %
- JIŘÍ KOCH · 1 mandátů72,8 %
- JIŘÍ PEŠEK · 1 mandátů71,3 %
- MIROSLAV NEZVAL · 1 mandátů59,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75 %
- ANO47,3 %
- STAN20,3 %
- SPOLU9,5 %
- SPD5,4 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Oslavička
- Ing. ZUZANA VAŇKOVÁ1/ 7
89,2 %
- Ing. MARKÉTA ŠULOVÁ, Ph.D.1/ 7
87,7 %
- LUDĚK ZIMA1/ 7
74,3 %
- JIŘÍ KOCH1/ 7
72,8 %
- JIŘÍ PEŠEK1/ 7
71,3 %
- MIROSLAV NEZVAL1/ 7
59,4 %
- ROSTISLAV NESTRAŠIL1/ 7
58 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Oslavička
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~36.8 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.24 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Oslavička
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů