Investor brief · REALT data

Bystřice nad Pernštejnem

Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů7 871 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Vyčkat49/100

Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~77 158 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3

Cena domu (prodej)

7 450 000 Kč

~39 588 Kč/m² · vzorek 2

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

7 871

Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

44.5 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-20 os./rok

-0,25 % ročně · přirozený -26 · migrace +6

Trend 5 let

-1,7 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

65 / 91

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

3.0 %

236 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

4.4 %

cizí zdroje 105 448 896 Kč · 13 431 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 42,5 %

Sdružení za rozvoj bystřického regionu · 6 mandátů25,2 %
ANO+NK · 5 mandátů21,1 %
ČSSD+NK · 5 mandátů18,4 %
SNK ED · 3 mandátů14,2 %
KDU-ČSL · 3 mandátů14,1 %
KSČM · 1 mandátů7,1 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 69,4 %

ANO42 %
SPOLU17,8 %
STAN10,3 %
SPD9,6 %
Piráti6,9 %
AUTO6,2 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

23 mandátů · Bystřice nad Pernštejnem

Sdružení za rozvoj bystřického regionu6/ 23
25,2 %
ANO+NK5/ 23
21,1 %
ČSSD+NK5/ 23
18,4 %
SNK ED3/ 23
14,2 %
KDU-ČSL3/ 23
14,1 %
KSČM1/ 23
7,1 %

Bytová družstva · sídlo

Družstva a družstevní byty · Bystřice nad Pernštejnem

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Proč (z dat) koupit

Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí