Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Jaroměřice nad Rokytnou
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů4 087 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 863 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 450 000 Kč
~8 529 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 087
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-43 os./rok
-1,05 % ročně · přirozený -10 · migrace -33
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
34 / 44
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
167 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
23.7 %
cizí zdroje 129 831 122 Kč · 32 105 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,1 %
- ČSSD · 7 mandátů30,4 %
- PRO JISTOTY JAROMĚŘICKA · 5 mandátů23,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů11,5 %
- ODS · 2 mandátů9,3 %
- KSČM · 2 mandátů8,4 %
- ZA JAROMĚŘICE · 2 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,5 %
- ANO43,9 %
- SPOLU16,8 %
- STAN9,1 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,1 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Jaroměřice nad Rokytnou
- ČSSD7/ 21
30,4 %
- PRO JISTOTY JAROMĚŘICKA5/ 21
23,2 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,5 %
- ODS2/ 21
9,3 %
- KSČM2/ 21
8,4 %
- ZA JAROMĚŘICE2/ 21
8 %
- Piráti+NK1/ 21
7,8 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Jaroměřice nad Rokytnou
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Jaroměřice nad Rokytnou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.