Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Bransouze
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů213 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat32/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 909 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
213
Průměrný věk 46.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,41 % ročně · přirozený -3 · migrace 0
Trend 5 let
-5,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 723 095 Kč · 3 443 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,5 %
- Marek Dočkal · 1 mandátů21,1 %
- Ing. Jana Fialová, MBA · 1 mandátů17,8 %
- Ing. Tomáš Caha · 1 mandátů14,4 %
- Ing. Stanislav Křeček · 1 mandátů13,3 %
- Petr Rymeš · 1 mandátů12,5 %
- Anna Caha · 1 mandátů11,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,8 %
- ANO38,5 %
- SPOLU21,6 %
- STAN11,5 %
- SPD10,8 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bransouze
- Marek Dočkal1/ 7
21,1 %
- Ing. Jana Fialová, MBA1/ 7
17,8 %
- Ing. Tomáš Caha1/ 7
14,4 %
- Ing. Stanislav Křeček1/ 7
13,3 %
- Petr Rymeš1/ 7
12,5 %
- Anna Caha1/ 7
11,1 %
- Lucie Gryčová1/ 7
9,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Bransouze
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.3 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~46.7 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Bransouze
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů