Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Nový Rychnov
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů983 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 509 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 700 000 Kč
~27 551 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
983
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,20 % ročně · přirozený -2 · migrace +4
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 2 546 593 Kč · 2 585 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,6 %
- OTEVŘENÁ RADNICE · 3 mandátů35 %
- STAN+NK · 2 mandátů22,1 %
- Nezávislí kandidáti · 2 mandátů18 %
- Společně pro Novorychnovsko · 1 mandátů13,6 %
- NEJEN PRO RYCHNOV · 1 mandátů11,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO33,1 %
- SPOLU20,9 %
- STAN12,1 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nový Rychnov
- OTEVŘENÁ RADNICE3/ 9
35 %
- STAN+NK2/ 9
22,1 %
- Nezávislí kandidáti2/ 9
18 %
- Společně pro Novorychnovsko1/ 9
13,6 %
- NEJEN PRO RYCHNOV1/ 9
11,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Nový Rychnov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Nový Rychnov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.