Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Bělá
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů57 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat52/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 503 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
57
Průměrný věk 39.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+5,26 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
+11,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.3 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 214 670 Kč · 3 578 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 83 %
- Miroslav Koch · 1 mandátů96,8 %
- Milan Štěpán · 1 mandátů69,9 %
- Ladislav Doskočil · 1 mandátů61,8 %
- Pavel Liška · 1 mandátů59,1 %
- Stanislav Valek · 1 mandátů45,7 %
- Zuzana Apeltauerová · 0 mandátů29,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,4 %
- ANO36,4 %
- SPD18,2 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO18,2 %
- PŘÍSAHA3 %
- Piráti3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Bělá
- Miroslav Koch1/ 5
96,8 %
- Milan Štěpán1/ 5
69,9 %
- Ladislav Doskočil1/ 5
61,8 %
- Pavel Liška1/ 5
59,1 %
- Stanislav Valek1/ 5
45,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Bělá
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.2 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Bělá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů