Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Vystrčenovice
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů124 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~78 987 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
124
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,81 % ročně · přirozený +3 · migrace -2
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 289 274 Kč · 2 314 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,2 %
- Ing. Vladimír Drexler · 1 mandátů15,9 %
- Václav Šalanda · 1 mandátů14,1 %
- Karel Ježek · 1 mandátů13,2 %
- Miroslav Dvořák · 1 mandátů13,2 %
- Marie Ježková · 1 mandátů12,7 %
- Jaroslav Fojt · 1 mandátů12,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75 %
- SPOLU37,5 %
- ANO27,8 %
- STAN11,1 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vystrčenovice
- Ing. Vladimír Drexler1/ 7
15,9 %
- Václav Šalanda1/ 7
14,1 %
- Karel Ježek1/ 7
13,2 %
- Miroslav Dvořák1/ 7
13,2 %
- Marie Ježková1/ 7
12,7 %
- Jaroslav Fojt1/ 7
12,2 %
- Miloš Svoboda1/ 7
10,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Vystrčenovice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Vystrčenovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů