Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Rušinov
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů161 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 127 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 150 000 Kč
~36 207 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
161
Průměrný věk 48.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
48.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,86 % ročně · přirozený -1 · migrace +4
Trend 5 let
-9,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.2 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 588 924 Kč · 3 591 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,4 %
- Pavel Šimon · 1 mandátů18,6 %
- Mgr. Libor Čapek · 1 mandátů17 %
- Lucie Augustinová · 1 mandátů16,2 %
- Vlastimil Pešek · 1 mandátů14,6 %
- Milan Vidourek · 1 mandátů13 %
- Josef Dostál · 1 mandátů12,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,9 %
- ANO46,9 %
- Stačilo!15,9 %
- SPD8 %
- AUTO8 %
- SPOLU6,2 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Rušinov
- Pavel Šimon1/ 7
18,6 %
- Mgr. Libor Čapek1/ 7
17 %
- Lucie Augustinová1/ 7
16,2 %
- Vlastimil Pešek1/ 7
14,6 %
- Milan Vidourek1/ 7
13 %
- Josef Dostál1/ 7
12,2 %
- Nikola Vašková1/ 7
8,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Rušinov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -9.6 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~48.0 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Rušinov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.