Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Kozlov
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů229 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 293 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 290 000 Kč
~16 079 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
229
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,31 % ročně · přirozený -2 · migrace -1
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.4 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 628 622 Kč · 2 782 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71 %
- Josef Borovský · 1 mandátů12 %
- Jan Francl · 1 mandátů9,5 %
- Ing. Martina Edrová · 1 mandátů8,7 %
- Luboš Vavřička · 1 mandátů8,6 %
- Marie Kučírková · 1 mandátů8,2 %
- Ing. Jiří Bouma · 1 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- ANO43,5 %
- SPOLU17,6 %
- Stačilo!9,9 %
- STAN8,4 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kozlov
- Josef Borovský1/ 9
12 %
- Jan Francl1/ 9
9,5 %
- Ing. Martina Edrová1/ 9
8,7 %
- Luboš Vavřička1/ 9
8,6 %
- Marie Kučírková1/ 9
8,2 %
- Ing. Jiří Bouma1/ 9
8 %
- Josef Tvrdík1/ 9
8 %
- Matouš Urbánek1/ 9
7,2 %
- Martin Tvrdík1/ 9
6,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Kozlov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Kozlov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.