Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Kryry
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů2 361 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat40/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~54 104 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 872 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 361
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,25 % ročně · přirozený -13 · migrace +7
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 28
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.9 %
95 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 21 588 818 Kč · 9 167 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,8 %
- NEZ+NK · 3 mandátů17,8 %
- TOP 09+NK · 3 mandátů16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší · 2 mandátů14 %
- STAN+NK · 2 mandátů11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI · 1 mandátů10,2 %
- SPOZ+NK · 1 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,1 %
- ANO48,7 %
- SPD13,2 %
- SPOLU11,6 %
- AUTO8,3 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Kryry
- NEZ+NK3/ 13
17,8 %
- TOP 09+NK3/ 13
16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší2/ 13
14 %
- STAN+NK2/ 13
11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI1/ 13
10,2 %
- SPOZ+NK1/ 13
9,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Stebno, Běsno, Strojetice, Kryry1/ 13
9,1 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Kryry
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Kryry
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.