Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Dlouhá Lhota
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů464 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 696 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
464
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-1,29 % ročně · přirozený -2 · migrace -4
Trend 5 let
+7,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.3 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.2 %
cizí zdroje 3 551 056 Kč · 7 753 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69 %
- Karolína MAREČKOVÁ LAŠTOVKOVÁ · 1 mandátů93,8 %
- Jan KOČÍ · 1 mandátů79,7 %
- Michal SOUKUP · 1 mandátů74,8 %
- Ing. MAREK LOJÍN · 1 mandátů72,9 %
- Bc. MARTINA MÁŠOVÁ · 1 mandátů72,3 %
- Jiří CHRUDIMSKÝ · 1 mandátů68 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74 %
- ANO33,6 %
- SPOLU20,8 %
- STAN15,5 %
- AUTO10,2 %
- SPD6,8 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dlouhá Lhota
- Karolína MAREČKOVÁ LAŠTOVKOVÁ1/ 7
93,8 %
- Jan KOČÍ1/ 7
79,7 %
- Michal SOUKUP1/ 7
74,8 %
- Ing. MAREK LOJÍN1/ 7
72,9 %
- Bc. MARTINA MÁŠOVÁ1/ 7
72,3 %
- Jiří CHRUDIMSKÝ1/ 7
68 %
- ALEŠ JECHORT1/ 7
63,1 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Dlouhá Lhota
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Dlouhá Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů