Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Lety
Okres Praha-západ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 701 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 750 Kč/měs
423 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 877 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 3 · domy 3
Cena domu (prodej)
18 013 333 Kč
~183 212 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 701
Průměrný věk 38.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,24 % ročně · přirozený -2 · migrace -2
Trend 5 let
+8,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.2 %
90 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.0 %
cizí zdroje 12 959 673 Kč · 7 637 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,1 %
- LETOVŠTÍ NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 5 mandátů61,1 %
- PRO VÁS · 2 mandátů30,2 %
- MLADÉ LETY · 0 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,5 %
- SPOLU34,5 %
- STAN20 %
- ANO15,6 %
- Piráti15,5 %
- AUTO7,6 %
- SPD4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lety
- LETOVŠTÍ NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI5/ 7
61,1 %
- PRO VÁS2/ 7
30,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Lety
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.9 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Lety
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.