Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Křenek
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů324 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~90 631 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
324
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+2,47 % ročně · přirozený -1 · migrace +9
Trend 5 let
+17,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.1 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 428 680 Kč · 1 291 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 75,4 %
- JAROSLAV NOVÁK · 1 mandátů88,8 %
- ING. TOMÁŠ MACHKA · 1 mandátů87,9 %
- TOP 09 · 1 mandátů85,3 %
- JIŘÍ NOVÁK · 1 mandátů81,9 %
- BC. LUCIE PELCOVÁ, DIS. · 1 mandátů75 %
- JAROSLAV ŘÍMAL · 1 mandátů60,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,9 %
- SPOLU34,5 %
- ANO24,6 %
- AUTO12,9 %
- STAN12,3 %
- SPD6,4 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Křenek
- JAROSLAV NOVÁK1/ 7
88,8 %
- ING. TOMÁŠ MACHKA1/ 7
87,9 %
- TOP 091/ 7
85,3 %
- JIŘÍ NOVÁK1/ 7
81,9 %
- BC. LUCIE PELCOVÁ, DIS.1/ 7
75 %
- JAROSLAV ŘÍMAL1/ 7
60,3 %
- VLASTIMIL KLÁŠTERKA1/ 7
57,8 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Křenek
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +17.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Křenek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů