Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Písková Lhota
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů560 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 808 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
560
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+18 os./rok
+3,21 % ročně · přirozený -2 · migrace +20
Trend 5 let
+18,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.8 %
58 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 1 609 678 Kč · 2 785 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,6 %
- ODPOVĚDNOST A POŘÁDEK · 4 mandátů46,9 %
- LIST pro Pískovku - Lidé Sloužící Tradicím · 1 mandátů17,3 %
- „Pro lepší obec“ · 1 mandátů15,3 %
- „Pro lepší vztahy v obci“ · 1 mandátů10,5 %
- „Pro spravedlivou obec“ · 0 mandátů10 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO34,4 %
- SPOLU21,4 %
- STAN15 %
- SPD7,1 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Písková Lhota
- ODPOVĚDNOST A POŘÁDEK4/ 7
46,9 %
- LIST pro Pískovku - Lidé Sloužící Tradicím1/ 7
17,3 %
- „Pro lepší obec“1/ 7
15,3 %
- „Pro lepší vztahy v obci“1/ 7
10,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Písková Lhota
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +18.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Písková Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů