Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Veselice
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů124 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat28/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 681 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
124
Průměrný věk 45.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,61 % ročně · přirozený -1 · migrace -1
Trend 5 let
-7,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 239 746 Kč · 1 965 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,7 %
- MIROSLAV PAŽOUT · 1 mandátů19 %
- MILAN RYS · 1 mandátů16,9 %
- JAN CIDLINA · 1 mandátů16,5 %
- Jana Pažoutová · 1 mandátů16 %
- Marcela Šafránková · 1 mandátů15,6 %
- Václav Bucek · 1 mandátů8,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO47,3 %
- SPOLU10,8 %
- STAN10,8 %
- Stačilo!9,5 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Veselice
- MIROSLAV PAŽOUT1/ 7
19 %
- MILAN RYS1/ 7
16,9 %
- JAN CIDLINA1/ 7
16,5 %
- Jana Pažoutová1/ 7
16 %
- Marcela Šafránková1/ 7
15,6 %
- Václav Bucek1/ 7
8,9 %
- JAROMÍR ĎOUBALÍK1/ 7
7,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Veselice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.5 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Veselice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů