Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Horky
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů395 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat32/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 781 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
395
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-3,04 % ročně · přirozený -4 · migrace -8
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.4 %
cizí zdroje 2 606 314 Kč · 6 805 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,2 %
- Kateřina Veselá · 1 mandátů17,6 %
- Bc. Petra Mužíková, DiS. · 1 mandátů15,8 %
- Pavel Cháma · 1 mandátů15,6 %
- Lenka Kodešová · 1 mandátů15,1 %
- Luboš Kruml · 1 mandátů14,9 %
- Ivana Půhonná, DiS. · 1 mandátů11,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO40,4 %
- SPOLU23,4 %
- STAN14,2 %
- SPD6,4 %
- AUTO4,6 %
- Piráti4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Horky
- Kateřina Veselá1/ 7
17,6 %
- Bc. Petra Mužíková, DiS.1/ 7
15,8 %
- Pavel Cháma1/ 7
15,6 %
- Lenka Kodešová1/ 7
15,1 %
- Luboš Kruml1/ 7
14,9 %
- Ivana Půhonná, DiS.1/ 7
11,4 %
- Pavel Zajíc1/ 7
9,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Horky
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -3.04 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Horky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů