Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Drobovice
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů394 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat32/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 756 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
394
Průměrný věk 46.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-2,54 % ročně · přirozený -2 · migrace -8
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 291 200 Kč · 758 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66 %
- Martina Hamsová · 1 mandátů96,4 %
- Mgr. Michal Louda · 1 mandátů92,7 %
- Jana Bachanová · 1 mandátů87,7 %
- Jiří Krátký · 1 mandátů81,6 %
- Ladislav Vávra · 1 mandátů80,9 %
- Andrea Špániková · 1 mandátů77,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,6 %
- ANO55,4 %
- SPOLU12,8 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,2 %
- STAN5,8 %
- AUTO4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Drobovice
- Martina Hamsová1/ 7
96,4 %
- Mgr. Michal Louda1/ 7
92,7 %
- Jana Bachanová1/ 7
87,7 %
- Jiří Krátký1/ 7
81,6 %
- Ladislav Vávra1/ 7
80,9 %
- Andrea Špániková1/ 7
77,2 %
- Ing. Jiří Brabec1/ 7
76,6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Drobovice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.54 %.
- Vyšší průměrný věk (~46.9 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Drobovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů