Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Pašinka
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů347 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat36/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 919 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
347
Průměrný věk 46.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+50 os./rok
+14,41 % ročně · přirozený +2 · migrace +48
Trend 5 let
-0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.0 %
cizí zdroje 8 276 955 Kč · 20 849 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky · 4 mandátů60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky · 4 mandátů48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Pašinky · 3 mandátů47 %
- SPOLEČNĚ ZA LEPŠÍ PAŠINKU · 3 mandátů39,8 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ · 2 mandátů27,7 %
- Za lepší Pašinku · 2 mandátů26,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO30,6 %
- STAN21,8 %
- SPOLU18,5 %
- SPD10,7 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Pašinka
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky4/ 7
60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky4/ 7
48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Pašinky3/ 7
47 %
- SPOLEČNĚ ZA LEPŠÍ PAŠINKU3/ 7
39,8 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ2/ 7
27,7 %
- Za lepší Pašinku2/ 7
26,3 %
- Za lepší Pašinku2/ 7
25,3 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ1/ 7
16,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Pašinka
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Vyšší průměrný věk (~46.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Pašinka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů