Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Plchov
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů199 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat32/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 966 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
199
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,51 % ročně · přirozený +1 · migrace -4
Trend 5 let
+1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
34.4 %
cizí zdroje 21 666 041 Kč · 110 541 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 82,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 4 mandátů58,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 4 mandátů53,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 4 mandátů51,8 %
- SPOLEČNĚ PRO PLCHOV · 4 mandátů51,2 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 3 mandátů48,8 %
- Společně pro Plchov · 3 mandátů48,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78 %
- ANO55,4 %
- SPOLU15,4 %
- STAN7,7 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!5,4 %
- SPD3,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Plchov
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM4/ 7
58,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM4/ 7
53,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM4/ 7
51,8 %
- SPOLEČNĚ PRO PLCHOV4/ 7
51,2 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM3/ 7
48,8 %
- Společně pro Plchov3/ 7
48,2 %
- Plchov opět sjednotíme3/ 7
46,3 %
- SPOLEČNĚ PRO PLCHOV3/ 7
41,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Plchov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -1.51 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Plchov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů