Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Zadní Chodov
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů245 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 087 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
245
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-2,04 % ročně · přirozený -1 · migrace -4
Trend 5 let
-2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.9 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 3 128 712 Kč · 13 036 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,5 %
- „PRO VENKOV“ · 2 mandátů24,8 %
- „ROZVOJ A PERSPEKTIVA“ · 1 mandátů23,9 %
- „PRO ROZVOJ OBCE“ · 1 mandátů20,6 %
- „Za Lepší budoucnost“ · 1 mandátů18,2 %
- „CHODOVÁCI 2022“ · 1 mandátů16,8 %
- „KULTURA A SPORT“ · 1 mandátů14,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,4 %
- ANO56,3 %
- AUTO14,3 %
- SPD11,8 %
- SPOLU6,7 %
- STAN5 %
- Stačilo!3,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zadní Chodov
- „PRO VENKOV“2/ 7
24,8 %
- „ROZVOJ A PERSPEKTIVA“1/ 7
23,9 %
- „PRO ROZVOJ OBCE“1/ 7
20,6 %
- „Za Lepší budoucnost“1/ 7
18,2 %
- „CHODOVÁCI 2022“1/ 7
16,8 %
- „KULTURA A SPORT“1/ 7
14,1 %
Bytová družstva · sídlo
1 družstev se sídlem v Zadní Chodov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.04 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Zadní Chodov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů