Cena bytu (prodej)
41 509 Kč/m²
Průměr ~2 200 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Podmokly
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů153 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~76 991 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
2 490 540 Kč
Odvozeno z průměru 41 509 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
153
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
+3,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.9 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.2 %
cizí zdroje 1 300 609 Kč · 8 501 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,7 %
- PETR PAVLÍČEK · 1 mandátů14,5 %
- PAVEL PAVLÍČEK · 1 mandátů14,2 %
- VÁCLAV BLAŽEK · 1 mandátů13,6 %
- FRANTIŠEK BLAŽEK · 1 mandátů13,4 %
- LUKÁŠ HLAVÁČ · 1 mandátů12,8 %
- ŠTĚPÁN ŠTAMPACH · 1 mandátů11,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO46,1 %
- SPOLU15,7 %
- STAN11,2 %
- Piráti9 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Podmokly
- PETR PAVLÍČEK1/ 7
14,5 %
- PAVEL PAVLÍČEK1/ 7
14,2 %
- VÁCLAV BLAŽEK1/ 7
13,6 %
- FRANTIŠEK BLAŽEK1/ 7
13,4 %
- LUKÁŠ HLAVÁČ1/ 7
12,8 %
- ŠTĚPÁN ŠTAMPACH1/ 7
11,9 %
- MARTINA ŠTAMPACHOVÁ1/ 7
10,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Podmokly
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Podmokly
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.