Cena bytu (prodej)
55 200 Kč/m²
Průměr ~6 900 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Česká Kubice
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů993 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-29 %
Krajský průměr ~77 376 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
3 312 000 Kč
Odvozeno z průměru 55 200 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
993
Průměrný věk 39.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,40 % ročně · přirozený +4 · migrace -8
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
26.4 %
277 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 14 987 146 Kč · 15 154 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,7 %
- SNK pro rozv.obce Č.Kubice a jejích částí, Č.Kubice, N.Kubice, D.Folmavy, H.Folmavy, N.Spálence, St.Spálence, Spálenečku · 6 mandátů46,8 %
- Nezávislí kandidáti obcí České Kubice, Spálence a Folmavy · 3 mandátů31,1 %
- Nezávislí kandidáti za trvale udžitelný rozvoj obce a všech jejích částí, informování občanů o dění v obci… · 2 mandátů21,7 %
- DSZ+NK · 0 mandátů4,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,7 %
- ANO43,3 %
- SPOLU14,4 %
- SPD9,6 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Česká Kubice
- SNK pro rozv.obce Č.Kubice a jejích částí, Č.Kubice, N.Kubice, D.Folmavy, H.Folmavy, N.Spálence, St.Spálence, Spálenečku6/ 11
46,8 %
- Nezávislí kandidáti obcí České Kubice, Spálence a Folmavy3/ 11
31,1 %
- Nezávislí kandidáti za trvale udžitelný rozvoj obce a všech jejích částí, informování občanů o dění v obci…2/ 11
21,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Česká Kubice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nižší průměrný věk (~39.0 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Česká Kubice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.