Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Dlouhoňovice
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů823 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~73 266 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
823
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+2,67 % ročně · přirozený -6 · migrace +28
Trend 5 let
-1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.6 %
39 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.7 %
cizí zdroje 11 926 312 Kč · 14 114 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,7 %
- Ing. Tomáš Plundra · 1 mandátů14,9 %
- DAVID SILBER · 1 mandátů14,4 %
- PETR NUN · 1 mandátů14,4 %
- ZDENĚK KOŘÍNEK · 1 mandátů14,3 %
- ZDENĚK MUSIL · 1 mandátů13,5 %
- IVA JEDLIČKOVÁ · 1 mandátů11,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO31,5 %
- SPOLU18,3 %
- STAN18,3 %
- AUTO9,8 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dlouhoňovice
- Ing. Tomáš Plundra1/ 7
14,9 %
- DAVID SILBER1/ 7
14,4 %
- PETR NUN1/ 7
14,4 %
- ZDENĚK KOŘÍNEK1/ 7
14,3 %
- ZDENĚK MUSIL1/ 7
13,5 %
- IVA JEDLIČKOVÁ1/ 7
11,1 %
- VENDULA KOŘÍNKOVÁ1/ 7
9,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Dlouhoňovice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Dlouhoňovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů