Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Sedliště
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů228 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~73 133 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
228
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +4 · migrace -4
Trend 5 let
-4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.7 %
cizí zdroje 4 365 535 Kč · 19 147 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,6 %
- Pavel Novák · 1 mandátů16,9 %
- Iveta Andrlová · 1 mandátů14,4 %
- Klára Masaříková · 1 mandátů14,2 %
- Žaneta Mikulecká · 1 mandátů13,3 %
- Marek Hurych · 1 mandátů12 %
- Vít Janiš · 1 mandátů10,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU20,9 %
- SPD11,9 %
- AUTO11,2 %
- STAN9 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Sedliště
- Pavel Novák1/ 7
16,9 %
- Iveta Andrlová1/ 7
14,4 %
- Klára Masaříková1/ 7
14,2 %
- Žaneta Mikulecká1/ 7
13,3 %
- Marek Hurych1/ 7
12 %
- Vít Janiš1/ 7
10,1 %
- Petr Soukup1/ 7
9,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Sedliště
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Sedliště
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů