Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Třebosice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů257 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~73 600 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
257
Průměrný věk 37.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,56 % ročně · přirozený 0 · migrace -4
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 686 338 Kč · 2 713 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,2 %
- JANA BALCAROVÁ · 1 mandátů95,9 %
- Mgr. JAN VÁCLAVÍK · 1 mandátů91,8 %
- TOMÁŠ KALOUSEK, DiS. · 1 mandátů81,6 %
- Ing. EVA VANÍČKOVÁ · 1 mandátů72,4 %
- OLDŘICH JONÁŠ · 1 mandátů53,1 %
- LUKÁŠ DIVIŠ · 0 mandátů45,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO25,3 %
- SPOLU24 %
- STAN13,7 %
- AUTO11,6 %
- Piráti8,9 %
- Stačilo!8,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Třebosice
- JANA BALCAROVÁ1/ 5
95,9 %
- Mgr. JAN VÁCLAVÍK1/ 5
91,8 %
- TOMÁŠ KALOUSEK, DiS.1/ 5
81,6 %
- Ing. EVA VANÍČKOVÁ1/ 5
72,4 %
- OLDŘICH JONÁŠ1/ 5
53,1 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Třebosice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nižší průměrný věk (~37.4 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -1.56 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Třebosice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů