Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Libišany
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů690 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat52/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~73 600 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 590 000 Kč
~56 667 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
690
Průměrný věk 38.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+3,48 % ročně · přirozený -1 · migrace +25
Trend 5 let
+18,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.2 %
30 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 1 295 602 Kč · 1 815 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libišany · 4 mandátů51 %
- PRO LEPŠÍ LIBIŠANY · 3 mandátů49 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,4 %
- ANO39,4 %
- SPOLU17,9 %
- STAN11,1 %
- SPD10,6 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Libišany
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libišany4/ 7
51 %
- PRO LEPŠÍ LIBIŠANY3/ 7
49 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Libišany
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +18.2 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.1 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Libišany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.