Cena bytu (prodej)
39 706 Kč/m²
Průměr ~4 725 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Dašice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů2 692 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně72/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 000 Kč/měs
322 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~73 600 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
9 444 291 Kč
~79 015 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 692
Průměrný věk 39.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+81 os./rok
+3,01 % ročně · přirozený +26 · migrace +55
Trend 5 let
+13,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
38 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
18.2 %
517 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 14 236 907 Kč · 5 134 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50 %
- STAN · 4 mandátů23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části · 3 mandátů22,7 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů11,9 %
- Soukromníci · 2 mandátů11,8 %
- SPD+NK · 2 mandátů11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců · 1 mandátů11 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO34,4 %
- SPOLU19,9 %
- STAN11,1 %
- SPD9,4 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dašice
- STAN4/ 15
23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části3/ 15
22,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
- Soukromníci2/ 15
11,8 %
- SPD+NK2/ 15
11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců1/ 15
11 %
- KSČM+NK1/ 15
7,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Dašice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~39 706 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.3 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Dašice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.