Cena bytu (prodej)
57 826 Kč/m²
Průměr ~3 990 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Chvaletice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů2 925 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-21 %
Krajský průměr ~73 600 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
3 469 560 Kč
Odvozeno z průměru 57 826 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 925
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-28 os./rok
-0,96 % ročně · přirozený -25 · migrace -3
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 42
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.0 %
266 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.0 %
cizí zdroje 23 602 114 Kč · 8 147 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,8 %
- Pro město Chvaletice · 5 mandátů30,3 %
- SPD · 3 mandátů17 %
- Město pro Vás · 2 mandátů14,5 %
- STAN+NK · 2 mandátů14 %
- SproK+NK · 2 mandátů12,1 %
- CHVALETICE 2022 · 1 mandátů10,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66 %
- ANO40,7 %
- SPOLU14,5 %
- SPD13,1 %
- AUTO8,3 %
- Piráti7,7 %
- STAN7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Chvaletice
- Pro město Chvaletice5/ 15
30,3 %
- SPD3/ 15
17 %
- Město pro Vás2/ 15
14,5 %
- STAN+NK2/ 15
14 %
- SproK+NK2/ 15
12,1 %
- CHVALETICE 20221/ 15
10,8 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Chvaletice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Chvaletice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.