Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Časy
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů228 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~73 600 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 215 000 Kč
~24 681 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
228
Průměrný věk 38.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,88 % ročně · přirozený 0 · migrace +2
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 672 354 Kč · 2 923 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,1 %
- PETR ŠKODA · 1 mandátů94,3 %
- Zdeněk Seidl · 1 mandátů89 %
- Markovics Martin · 1 mandátů89 %
- MONIKA PROCHÁZKOVÁ · 1 mandátů89 %
- KAREL KAMENICKÝ · 1 mandátů82,4 %
- Luděk Jindra · 1 mandátů75,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,7 %
- ANO31,5 %
- SPOLU30,7 %
- STAN10,2 %
- AUTO9,5 %
- Piráti7,9 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Časy
- PETR ŠKODA1/ 7
94,3 %
- Zdeněk Seidl1/ 7
89 %
- Markovics Martin1/ 7
89 %
- MONIKA PROCHÁZKOVÁ1/ 7
89 %
- KAREL KAMENICKÝ1/ 7
82,4 %
- Luděk Jindra1/ 7
75,7 %
- Josef SLABÝ1/ 7
67,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Časy
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nižší průměrný věk (~38.7 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Časy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.