Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Mohelnice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů9 782 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat44/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 840 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 782
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+104 os./rok
+1,06 % ročně · přirozený -12 · migrace +116
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
85 / 97
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.6 %
873 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.7 %
cizí zdroje 116 824 808 Kč · 11 817 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,9 %
- Mohelnická demokracie · 10 mandátů41,4 %
- ANO+NK · 4 mandátů19,2 %
- SproK+NK · 4 mandátů16,2 %
- Zelení+TOP09+NK · 2 mandátů8,3 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů5,6 %
- ODS · 0 mandátů4,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,2 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Mohelnice
- Mohelnická demokracie10/ 21
41,4 %
- ANO+NK4/ 21
19,2 %
- SproK+NK4/ 21
16,2 %
- Zelení+TOP09+NK2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,6 %
Bytová družstva · sídlo
1 družstev se sídlem v Mohelnice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Mohelnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.