Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Jakartovice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů1 052 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
6 500 Kč/měs
83 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~66 972 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 390 000 Kč
~49 922 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 052
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,05 % ročně · přirozený -2 · migrace +13
Trend 5 let
-0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.4 %
cizí zdroje 40 533 408 Kč · 38 131 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,9 %
- Nezávislí kandidáti · 10 mandátů68,1 %
- TOP 09+NK · 5 mandátů31,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,1 %
- ANO54,2 %
- SPOLU10,4 %
- Stačilo!8,9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,6 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Jakartovice
- Nezávislí kandidáti10/ 15
68,1 %
- TOP 09+NK5/ 15
31,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Jakartovice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Jakartovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.