Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Tísek
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů976 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~68 612 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
976
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,41 % ročně · přirozený -2 · migrace +6
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.3 %
cizí zdroje 4 867 763 Kč · 4 967 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,8 %
- Hasiči pro Tísek · 2 mandátů24,1 %
- Pro Tísek · 2 mandátů22,3 %
- ODS · 2 mandátů21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátů20,3 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů12 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,7 %
- ANO37,5 %
- SPOLU20,3 %
- AUTO9,1 %
- STAN8,8 %
- Stačilo!8,4 %
- SPD6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Tísek
- Hasiči pro Tísek2/ 9
24,1 %
- Pro Tísek2/ 9
22,3 %
- ODS2/ 9
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
20,3 %
- KDU-ČSL1/ 9
12 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Tísek
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Tísek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů