Investor brief · REALT data

Mírová pod Kozákovem

Okres Semily · Liberecký kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů1 752 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Málo dat37/100

Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~88 876 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1

Cena domu (prodej)

10 500 000 Kč

~57 377 Kč/m² · vzorek 1

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

1 752

Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.9 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-22 os./rok

-1,26 % ročně · přirozený -8 · migrace -14

Trend 5 let

-1,0 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

9 / 17

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

4.1 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

100

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

3.2 %

56 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

0.8 %

cizí zdroje 3 155 501 Kč · 1 824 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 32,9 %

Sdružení nezávislých kandidátů obce Mírová pod Kozákovem · 15 mandátů100 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 76 %

ANO26,4 %
SPOLU22,8 %
STAN21,7 %
AUTO9,4 %
SPD7,1 %
Piráti7 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Mírová pod Kozákovem

Sdružení nezávislých kandidátů obce Mírová pod Kozákovem15/ 15
100 %

Bytová družstva · sídlo

Družstva a družstevní byty · Mírová pod Kozákovem

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Proč (z dat) koupit

V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Nízká likvidita
Široký bid-ask
Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí