Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Dolní Brusnice
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů376 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat29/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 565 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 190 000 Kč
~16 760 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
376
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,27 % ročně · přirozený -4 · migrace +5
Trend 5 let
-6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.0 %
cizí zdroje 12 017 758 Kč · 31 877 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,4 %
- Marcela Janáková · 1 mandátů12,4 %
- Petr Zaplatílek · 1 mandátů10,7 %
- Jan Hažer · 1 mandátů7,5 %
- Jan Suchý · 1 mandátů7 %
- MVDr. Ing. Lubomír Savov · 1 mandátů6,6 %
- Miroslav Nožička · 1 mandátů5,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO28,8 %
- SPOLU21,4 %
- AUTO15,4 %
- STAN12,1 %
- Stačilo!7,4 %
- SPD7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dolní Brusnice
- Marcela Janáková1/ 9
12,4 %
- Petr Zaplatílek1/ 9
10,7 %
- Jan Hažer1/ 9
7,5 %
- Jan Suchý1/ 9
7 %
- MVDr. Ing. Lubomír Savov1/ 9
6,6 %
- Miroslav Nožička1/ 9
5,8 %
- Mgr. Aneta Matoušová1/ 9
5,7 %
- Jaroslav Kubelka1/ 9
5,6 %
- Ing. Marcel Kučera1/ 9
5,6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Dolní Brusnice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.5 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Dolní Brusnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.