Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Ostružno
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů101 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat53/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 999 900 Kč
~18 181 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
101
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+2,97 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
+5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
30.4 %
cizí zdroje 19 287 097 Kč · 185 453 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,4 %
- Zdeňka Richterová · 1 mandátů17,3 %
- Miroslav Frydrych · 1 mandátů16,2 %
- Zdeňka Bittnerová · 1 mandátů14,2 %
- Bc. Ondřej Stehlík · 1 mandátů13,9 %
- Ing. Alena Stránská · 1 mandátů12,7 %
- Jiří Richter · 1 mandátů10 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,9 %
- ANO40 %
- AUTO14,6 %
- SPD12,7 %
- Piráti12,7 %
- STAN10,9 %
- SPOLU9,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ostružno
- Zdeňka Richterová1/ 7
17,3 %
- Miroslav Frydrych1/ 7
16,2 %
- Zdeňka Bittnerová1/ 7
14,2 %
- Bc. Ondřej Stehlík1/ 7
13,9 %
- Ing. Alena Stránská1/ 7
12,7 %
- Jiří Richter1/ 7
10 %
- Pavel Dubský1/ 7
8,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Ostružno
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Ostružno
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.