Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Milovice u Hořic
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů320 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
8 660 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
320
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-1,88 % ročně · přirozený -4 · migrace -2
Trend 5 let
+9,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
11.7 %
37 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.6 %
cizí zdroje 2 379 970 Kč · 7 580 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,2 %
- Martin Včeliš · 1 mandátů16,3 %
- David Kylar · 1 mandátů15,7 %
- Jan Rygl · 1 mandátů14,1 %
- Petr Antoš · 1 mandátů12,9 %
- Kateřina Macko · 1 mandátů12,8 %
- Pavel Pour · 1 mandátů12,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 85,7 %
- ANO33,9 %
- Piráti16,4 %
- STAN14,4 %
- SPOLU13,3 %
- SPD9,7 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Milovice u Hořic
- Martin Včeliš1/ 7
16,3 %
- David Kylar1/ 7
15,7 %
- Jan Rygl1/ 7
14,1 %
- Petr Antoš1/ 7
12,9 %
- Kateřina Macko1/ 7
12,8 %
- Pavel Pour1/ 7
12,6 %
- Vlastimil Hruška1/ 7
9,6 %
Bytová družstva · sídlo
1 družstev se sídlem v Milovice u Hořic
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -1.88 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Milovice u Hořic
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.