Cena bytu (prodej)
110 429 Kč/m²
Průměr ~1 800 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Cerekvice nad Bystřicí
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů787 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+34 %
Krajský průměr ~82 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
6 625 740 Kč
Odvozeno z průměru 110 429 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
787
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+18 os./rok
+2,29 % ročně · přirozený +4 · migrace +14
Trend 5 let
+2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.6 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 3 879 137 Kč · 4 819 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Cerekvice nad Bystřicí a Třebovětice · 4 mandátů38,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebovětice a Cerekvice nad Bystřicí · 3 mandátů30,3 %
- „ Pro OBEC “ · 1 mandátů16,2 %
- „ Cestička k domovu “ · 1 mandátů14,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,5 %
- ANO42,2 %
- SPOLU15,1 %
- SPD12,3 %
- STAN9 %
- AUTO7,5 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Cerekvice nad Bystřicí
- Sdružení nezávislých kandidátů Cerekvice nad Bystřicí a Třebovětice4/ 9
38,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebovětice a Cerekvice nad Bystřicí3/ 9
30,3 %
- „ Pro OBEC “1/ 9
16,2 %
- „ Cestička k domovu “1/ 9
14,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Cerekvice nad Bystřicí
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Cerekvice nad Bystřicí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.