Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Třebechovice pod Orebem
Okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů5 869 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 700 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 8 · nájem 0 · domy 1
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 869
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+38 os./rok
+0,65 % ročně · přirozený -22 · migrace +60
Trend 5 let
+1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
41 / 63
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.3 %
380 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.0 %
cizí zdroje 57 316 350 Kč · 9 703 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,9 %
- Nestran. · 7 mandátů31 %
- KDU+ODS+TOP+NK · 5 mandátů23,9 %
- Svobodní · 3 mandátů15,1 %
- VČ+NK · 3 mandátů13,4 %
- STAN+NK · 2 mandátů9 %
- My pod Orebem · 1 mandátů7,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,3 %
- ANO32,1 %
- SPOLU24 %
- STAN14,3 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,5 %
- SPD7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Třebechovice pod Orebem
- Nestran.7/ 21
31 %
- KDU+ODS+TOP+NK5/ 21
23,9 %
- Svobodní3/ 21
15,1 %
- VČ+NK3/ 21
13,4 %
- STAN+NK2/ 21
9 %
- My pod Orebem1/ 21
7,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Třebechovice pod Orebem
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Třebechovice pod Orebem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.