Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Písek
Okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů299 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat49/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~81 839 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
299
Průměrný věk 38.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+3,68 % ročně · přirozený +4 · migrace +7
Trend 5 let
+14,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.6 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.1 %
cizí zdroje 1 278 178 Kč · 4 123 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,8 %
- Miroslav Kučera ml. · 1 mandátů15 %
- Ondřej Pohl · 1 mandátů13,2 %
- Alice Vaněčková · 1 mandátů9,9 %
- Josef Midloch · 1 mandátů9,7 %
- Martina Končická · 1 mandátů9,1 %
- Radek Pižl · 1 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,8 %
- ANO37,4 %
- SPD16,3 %
- SPOLU13,9 %
- AUTO9 %
- STAN8,4 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Písek
- Miroslav Kučera ml.1/ 7
15 %
- Ondřej Pohl1/ 7
13,2 %
- Alice Vaněčková1/ 7
9,9 %
- Josef Midloch1/ 7
9,7 %
- Martina Končická1/ 7
9,1 %
- Radek Pižl1/ 7
8,7 %
- Libor Uchytil st.1/ 7
8,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Písek
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.8 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Písek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů