Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Barchov
Okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů289 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat31/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~86 194 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 990 000 Kč
~31 526 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
289
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
—
přirozený 0 · migrace 0
Trend 5 let
-7,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.1 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 1 637 175 Kč · 5 665 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 39,4 %
- Ing. Veronika Rezová · 1 mandátů19,6 %
- Ing. Bc. Zbyněk Suchánek · 1 mandátů15,8 %
- Ing. Šárka Vojtěchová · 1 mandátů14,6 %
- Roman Miške · 1 mandátů13,7 %
- Mgr. Ladislav Vlachý · 1 mandátů12,8 %
- Martin Hanuš · 1 mandátů12,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75 %
- ANO33,1 %
- SPOLU24,8 %
- AUTO12,1 %
- SPD10,2 %
- STAN7 %
- Piráti5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Barchov
- Ing. Veronika Rezová1/ 7
19,6 %
- Ing. Bc. Zbyněk Suchánek1/ 7
15,8 %
- Ing. Šárka Vojtěchová1/ 7
14,6 %
- Roman Miške1/ 7
13,7 %
- Mgr. Ladislav Vlachý1/ 7
12,8 %
- Martin Hanuš1/ 7
12,2 %
- Ing. Alžběta Hladíková1/ 7
11,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Barchov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.4 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Barchov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.