Investor brief · REALT data

Kraslice

Okres Sokolov · Karlovarský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů6 432 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Opatrně54/100

Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

9 675 Kč/měs

229 Kč/m²/měs · vzorek 2

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~71 000 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 4

Cena domu (prodej)

2 811 750 Kč

~33 253 Kč/m² · vzorek 4

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

6 432

Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

44.7 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-63 os./rok

-0,98 % ročně · přirozený -30 · migrace -33

Trend 5 let

-5,0 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

40 / 70

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

4.8 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

36 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

105

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

6.7 %

452 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

5.9 %

cizí zdroje 48 312 932 Kč · 7 586 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 33,5 %

NAŠE KRASLICE · 5 mandátů24,5 %
Hlas+NK · 3 mandátů18,5 %
STAN+NK · 2 mandátů15,2 %
VOK+NK · 2 mandátů14,5 %
ODS+NK · 2 mandátů11,5 %
Patrioti ČR+NK · 2 mandátů10,6 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 58,9 %

ANO48,8 %
SPOLU11,6 %
SPD9,9 %
STAN9 %
AUTO7,8 %
Piráti5,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

17 mandátů · Kraslice

NAŠE KRASLICE5/ 17
24,5 %
Hlas+NK3/ 17
18,5 %
STAN+NK2/ 17
15,2 %
VOK+NK2/ 17
14,5 %
ODS+NK2/ 17
11,5 %
Patrioti ČR+NK2/ 17
10,6 %
KSČM1/ 17
10,5 %

Bytová družstva · sídlo

1 družstev se sídlem v Kraslice

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Bytové družstvo KrasliceIČO 14079569

Proč (z dat) koupit

Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí