Cena bytu (prodej)
39 505 Kč/m²
Průměr ~3 990 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Hevlín
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 449 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-59 %
Krajský průměr ~97 477 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 992 000 Kč
~67 127 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 449
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+1,04 % ročně · přirozený -10 · migrace +25
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.7 %
102 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 6 129 537 Kč · 4 187 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,2 %
- Moravané · 5 mandátů41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Hevlín - SnkOH · 2 mandátů17,2 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů15,3 %
- STAN · 1 mandátů14,9 %
- SOM+NK · 1 mandátů11,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,3 %
- ANO51,5 %
- SPOLU10 %
- STAN7,8 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
- SPD7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Hevlín
- Moravané5/ 11
41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Hevlín - SnkOH2/ 11
17,2 %
- ČSSD+NK2/ 11
15,3 %
- STAN1/ 11
14,9 %
- SOM+NK1/ 11
11,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hevlín
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~39 505 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Hevlín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.