Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Vacenovice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů2 162 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~97 071 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 162
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,28 % ročně · přirozený +3 · migrace -9
Trend 5 let
-2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
22 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.0 %
43 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 23 278 573 Kč · 10 797 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 3 mandátů33,8 %
- ODS+NK · 3 mandátů33,3 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů19,3 %
- AGILITAS · 1 mandátů13,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,3 %
- ANO38,1 %
- SPOLU31,3 %
- SPD7,5 %
- Piráti6 %
- AUTO5,7 %
- STAN5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Vacenovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ3/ 9
33,8 %
- ODS+NK3/ 9
33,3 %
- KDU-ČSL2/ 9
19,3 %
- AGILITAS1/ 9
13,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Vacenovice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Vacenovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.