Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Zbýšov
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů3 671 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~97 150 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 671
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+36 os./rok
+0,98 % ročně · přirozený -6 · migrace +42
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
33 / 39
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.3 %
126 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.2 %
cizí zdroje 47 797 118 Kč · 12 894 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,8 %
- NAŠE MĚSTO ZBÝŠOV · 7 mandátů37,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Zbýšov · 4 mandátů20 %
- STAN+NK · 2 mandátů14 %
- ANO · 2 mandátů11,3 %
- Nestraníci pro Zbýšov · 1 mandátů8,6 %
- ODS · 1 mandátů8,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,4 %
- ANO48,3 %
- SPOLU14,3 %
- STAN9,2 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Zbýšov
- NAŠE MĚSTO ZBÝŠOV7/ 17
37,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Zbýšov4/ 17
20 %
- STAN+NK2/ 17
14 %
- ANO2/ 17
11,3 %
- Nestraníci pro Zbýšov1/ 17
8,6 %
- ODS1/ 17
8,4 %
Bytová družstva · sídlo
20 družstev se sídlem v Zbýšov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
- BALINA, bytové družstvoIČO 25311433
- BEZRUČ, bytové družstvo - v likvidaciIČO 25312243
- BYTECO, bytové družstvoIČO 25310330
- Bytové družstvo DRUSPORT, družstvoIČO 25308874
- Bytové družstvo nájemníků Beta - družstvoIČO 25307908
- Bytové družstvo nájemníků Pohoda - družstvoIČO 25307916
- Bytové družstvo nájemníků Šárka, družstvoIČO 25311468
- Bytové družstvo nájemníků SPORT Zbýšov - družstvoIČO 25310526
- Bytové družstvo nájemníků Výr - družstvoIČO 25310682
- Bytový dům Růžek, bytové družstvoIČO 29451728
- DUHA, bytové družstvoIČO 25308793
- INTER - Padělky, bytové družstvoIČO 25308041
Zobrazeno 12 z 20 · všechna v katalogu
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Zbýšov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů