Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Střelice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů3 283 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
302 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~97 150 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 799 000 Kč
~47 515 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 283
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-34 os./rok
-1,04 % ročně · přirozený +8 · migrace -42
Trend 5 let
+8,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
35 / 27
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.7 %
122 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.3 %
cizí zdroje 12 155 953 Kč · 3 741 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,8 %
- KDU-ČSL+NK · 7 mandátů40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník · 4 mandátů24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice · 3 mandátů20,7 %
- STAN · 1 mandátů10,1 %
- ODS · 0 mandátů5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,6 %
- SPOLU40,2 %
- ANO21,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Střelice
- KDU-ČSL+NK7/ 15
40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník4/ 15
24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice3/ 15
20,7 %
- STAN1/ 15
10,1 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Střelice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Střelice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.