Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Borovník
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů110 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~97 283 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
110
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,91 % ročně · přirozený -2 · migrace +3
Trend 5 let
+11,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.9 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
61.2 %
cizí zdroje 10 549 600 Kč · 95 041 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 79,8 %
- Petr Vojtěch · 1 mandátů15,9 %
- Libor Crha · 1 mandátů14 %
- Jiří Gruber · 1 mandátů13,4 %
- Vítězslav Svoboda · 1 mandátů13,1 %
- Petr Lysoněk · 1 mandátů13,1 %
- Jiří Sapoušek · 1 mandátů12,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,9 %
- ANO34,8 %
- STAN26,1 %
- SPOLU20,3 %
- AUTO8,7 %
- SPD5,8 %
- Piráti2,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Borovník
- Petr Vojtěch1/ 7
15,9 %
- Libor Crha1/ 7
14 %
- Jiří Gruber1/ 7
13,4 %
- Vítězslav Svoboda1/ 7
13,1 %
- Petr Lysoněk1/ 7
13,1 %
- Jiří Sapoušek1/ 7
12,5 %
- Libor Crha1/ 7
12,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Borovník
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.1 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~61 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Borovník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů