Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Hodětín
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů93 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 278 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
93
Průměrný věk 50.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
50.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-3,23 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 174 732 Kč · 1 941 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,7 %
- Josef Čihař · 1 mandátů94,1 %
- Jitka Kalousková · 1 mandátů85,8 %
- Jitka Kalousková · 1 mandátů82,2 %
- Jiří Jaroš · 1 mandátů74,7 %
- Kateřina Čihařová · 1 mandátů69,2 %
- ZA LEPŠÍ HODĚTÍN · 6 mandátů68,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,3 %
- ANO47,7 %
- STAN16,9 %
- SPD10,8 %
- SPOLU7,7 %
- Piráti7,7 %
- Stačilo!6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hodětín
- Josef Čihař1/ 7
94,1 %
- Jitka Kalousková1/ 7
85,8 %
- Jitka Kalousková1/ 7
82,2 %
- Jiří Jaroš1/ 7
74,7 %
- Kateřina Čihařová1/ 7
69,2 %
- ZA LEPŠÍ HODĚTÍN6/ 7
68,8 %
- Miloš Bohuslav1/ 7
66,4 %
- Ing. Zdeněk Drs1/ 7
63,6 %
- Bc. Ladislav Dvořák1/ 7
60,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hodětín
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -3.23 %.
- Vyšší průměrný věk (~50.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Hodětín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů